Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage von Bergisch Gladbach-Hand.
Ca. 145 m² Wohnfläche, 454 m² Grundstück, Garage und Ausbaupotenzial im Dachgeschoss.
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus den 1960er-Jahren befindet sich in einer beliebten und ruhigen Wohnlage von Bergisch Gladbach. Die Immobilie bietet ca. 145 m² Wohnfläche auf zwei Etagen sowie ein 454 m² großes Grundstück mit Garten.
Die solide Bauweise und der funktionale Grundriss bieten eine sehr gute Grundlage für individuelle Modernisierungen und Anpassungen an heutige Wohnstandards.
Beim Betreten des Hauses überzeugt der klassische Charakter der Massivbauweise sowie die angenehme Raumwirkung. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und schönem Blick in den Garten, eine angrenzende Küche, ein Arbeits- oder Gästezimmer sowie ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer sowie ein weiteres Kinderzimmer zur Verfügung. Ergänzt wird diese Etage durch ein Tageslichtbad mit WC. Die Räume sind hell und funktional geschnitten und bieten ausreichend Platz für Familien mit unterschiedlichen Platzbedürfnissen.
Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über einen Waschraum, einen Technikraum, einen Hobbyraum sowie zusätzliche Abstellflächen.
Nach derzeitiger Einschätzung besteht darüber hinaus die Möglichkeit, das Dachgeschoss auszubauen und zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Die potenzielle Fläche beträgt etwa 50 m². Eine entsprechende Nutzung ist jedoch vorbehaltlich einer behördlichen Genehmigung.
